5 Rue Docteur Valois, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Docteur Valois, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Docteur Valois, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Danielle Casanova à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 291 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 139 mètres
Ventes au 5 Rue Docteur Valois
Les 2 ventes au 5 Rue Docteur Valois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Docteur Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Docteur Valois, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Docteur Valois dans son marché local
Prix du 5 Rue Docteur Valois par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 5 Rue Docteur Valois se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Docteur Valois par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Docteur Valois se situe 37.43 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 52.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Docteur Valois à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Docteur Valois est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
