12 Rue du Maréchal Leclerc, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², identique à celui du n°12 bis et du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Maréchal Leclerc, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Denis Papin à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1243 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 367 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 12 Rue du Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Maréchal Leclerc à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Maréchal Leclerc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
