9 Rue du Tremblay, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Tremblay, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 23.97 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
5 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Tremblay, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 3 parkings - 347 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Navis à 268 mètres
- - Échirolles à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1406 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1459 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 346 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 296 mètres
Ventes au 9 Rue du Tremblay
Les 5 ventes au 9 Rue du Tremblay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Tremblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Tremblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Tremblay dans son marché local
Prix du 9 Rue du Tremblay par rapport à la voie
Sur Rue du Tremblay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 9 Rue du Tremblay se situe 29.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Tremblay par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Tremblay se situe 30.71 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 46.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Tremblay à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Tremblay est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 200 € au 9 Rue du Tremblay à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 780 € en assurant vous-même les visites, ou 890 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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