7 Rue Géo-Charles, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Géo-Charles, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 36.34 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Géo-Charles, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
11 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 355 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Musée Géo Charles à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 552 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 569 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 487 mètres
Ventes au 7 Rue Géo-Charles
Les 8 ventes au 7 Rue Géo-Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Géo-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Géo-Charles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Géo-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Géo-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Géo-Charles dans son marché local
Prix du 7 Rue Géo-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Géo-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 7 Rue Géo-Charles se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Géo-Charles par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Géo-Charles se situe 30.17 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 1.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Géo-Charles à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Géo-Charles est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 750 € au 7 Rue Géo-Charles à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 672 € si le professionnel les prend en charge.
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