4 Rue George Sand, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue George Sand, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Commanderie à 138 mètres
- - Échirolles à 1486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1215 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 122 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue George Sand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 4 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 4 Rue George Sand se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue George Sand par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue George Sand se situe 43.65 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 11.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue George Sand à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue George Sand est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 600 € au 4 Rue George Sand à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 845 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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