5 Rue Georges Bruyère, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Bruyère, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Bruyère, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 319 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Musée Géo Charles à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 672 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 324 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 236 mètres
Ventes au 5 Rue Georges Bruyère
Une vente a été recensée au 5 Rue Georges Bruyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Bruyère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Bruyère dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 5 Rue Georges Bruyère se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Bruyère par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Bruyère se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 44.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Bruyère à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Bruyère est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 5 Rue Georges Bruyère à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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