2 Rue Georges Méliès, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Méliès, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 12 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Méliès, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 150 logements - 12 locaux - 78 parkings - 3498 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Héroult à 88 mètres
- - Échirolles à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 364 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 161 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 48 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Méliès
Les 5 ventes au 2 Rue Georges Méliès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Méliès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Méliès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Méliès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Méliès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Méliès dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Méliès par rapport à la voie
Sur Rue Georges Méliès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 2 Rue Georges Méliès se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Méliès par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Méliès se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 30.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Méliès à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Méliès est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 2 Rue Georges Méliès à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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