26 Rue Guy Môquet, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Guy Môquet, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 437 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Langevin à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 838 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 696 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guy Môquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 26 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 26 Rue Guy Môquet se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guy Môquet par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Guy Môquet se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 7.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Guy Môquet à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Guy Môquet est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 650 € au 26 Rue Guy Môquet à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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