6 Rue Henri Barbusse, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°4 et du 8.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Barbusse, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 255 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Quinzaine à 175 mètres
- - Échirolles à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 132 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 116 mètres
Ventes au 6 Rue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 6 Rue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Barbusse, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 6 Rue Henri Barbusse se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Barbusse par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Barbusse se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 40 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Barbusse à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Barbusse est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
