2 ter Rue Jean-Pierre Timbaud, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°2 quater et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Jean-Pierre Timbaud, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 696 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Denis Papin à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1217 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 721 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 183 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 233 mètres
Ventes au 2 ter Rue Jean-Pierre Timbaud
Les 4 ventes au 2 ter Rue Jean-Pierre Timbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Jean-Pierre Timbaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 2 ter Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 42.78 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 7.74 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Jean-Pierre Timbaud à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Jean-Pierre Timbaud est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
