2 Rue Léon Fournier, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Fournier, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Fournier, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. du Centre.
1 niveau - 4765 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Navis à 211 mètres
- - Échirolles à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 996 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 335 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Fournier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Fournier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Fournier dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 2 Rue Léon Fournier se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Fournier par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Fournier se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 19.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Fournier à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Fournier est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 150 € au 2 Rue Léon Fournier à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 679 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
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