1 Rue Lucien Sampaix, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.69 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lucien Sampaix, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Langevin à 142 mètres
- - Échirolles à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 617 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 558 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lucien Sampaix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 1 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 1 Rue Lucien Sampaix se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lucien Sampaix par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lucien Sampaix se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 10.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lucien Sampaix à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lucien Sampaix est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
