5 bis Rue Lucien Sampaix, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°7 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Lucien Sampaix, 38130 Échirolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Langevin à 168 mètres
- - Échirolles à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 670 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 600 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Lucien Sampaix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 5 bis Rue Lucien Sampaix se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Lucien Sampaix par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Lucien Sampaix se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 13.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Lucien Sampaix à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Lucien Sampaix est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
