9 Rue Lucien Sampaix, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 1.39 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lucien Sampaix, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Langevin à 158 mètres
- - Échirolles à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 696 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 598 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 666 mètres
Ventes au 9 Rue Lucien Sampaix
Une vente a été recensée au 9 Rue Lucien Sampaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lucien Sampaix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 9 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 9 Rue Lucien Sampaix se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lucien Sampaix par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lucien Sampaix se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lucien Sampaix à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lucien Sampaix est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
