13 Rue M. Manouchian, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue M. Manouchian, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue M. Manouchian, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Mairie-Langevin.
1 niveau - 3846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Auguste Delaune à 109 mètres
- - Échirolles à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 350 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 76 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue M. Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue M. Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue M. Manouchian
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue M. Manouchian. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue M. Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue M. Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue M. Manouchian dans son marché local
Prix du 13 Rue M. Manouchian par rapport à la voie
Sur Rue M. Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 13 Rue M. Manouchian se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue M. Manouchian par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue M. Manouchian se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue M. Manouchian à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue M. Manouchian est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 13 Rue M. Manouchian à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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