2 Rue M. Manouchian, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue M. Manouchian, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue M. Manouchian, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 750 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Auguste Ferrier à 127 mètres
- - Échirolles à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 549 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 534 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue M. Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue M. Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue M. Manouchian
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue M. Manouchian. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue M. Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue M. Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue M. Manouchian dans son marché local
Prix du 2 Rue M. Manouchian par rapport à la voie
Sur Rue M. Manouchian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 2 Rue M. Manouchian se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue M. Manouchian par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des maisons atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue M. Manouchian se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 41.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue M. Manouchian à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue M. Manouchian est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Échirolles a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 121 €/m² sur la période récente.
