8 Rue M. Manouchian, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue M. Manouchian, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 16.34 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°10.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue M. Manouchian, 38130 Échirolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Auguste Delaune à 167 mètres
- - Échirolles à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 429 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 334 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue M. Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue M. Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue M. Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue M. Manouchian, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue M. Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue M. Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue M. Manouchian dans son marché local
Prix du 8 Rue M. Manouchian par rapport à la voie
Sur Rue M. Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 8 Rue M. Manouchian se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue M. Manouchian par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue M. Manouchian se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 3.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue M. Manouchian à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue M. Manouchian est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 150 € au 8 Rue M. Manouchian à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 602 € si le professionnel les prend en charge.
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