5 Rue Nicéphore Niépce, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nicéphore Niépce, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 14.01 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Nicéphore Niépce, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Village 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Denis Papin à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 801 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 147 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Nicéphore Niépce
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Nicéphore Niépce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nicéphore Niépce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nicéphore Niépce, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nicéphore Niépce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nicéphore Niépce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nicéphore Niépce dans son marché local
Prix du 5 Rue Nicéphore Niépce par rapport à la voie
Sur Rue Nicéphore Niépce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 5 Rue Nicéphore Niépce se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nicéphore Niépce par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Nicéphore Niépce se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 29.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Nicéphore Niépce à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Nicéphore Niépce est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
