2 b Rue Pablo Picasso, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
59 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Pablo Picasso, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Viscose-Luire.
- 1735 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Collège Pablo Picasso à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 46 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 184 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 2 b Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 2 b Rue Pablo Picasso se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Pablo Picasso par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Pablo Picasso se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 5.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Pablo Picasso à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Pablo Picasso est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 700 € au 2 b Rue Pablo Picasso à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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