Rue des Berges du Drac, 38130 Échirolles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Berges du Drac, 38130 Échirolles, affiche un prix moyen de 2 588 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
3 ventes DVF Rue des Berges du Drac
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Berges du Drac dans son marché local
Prix Rue des Berges du Drac par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Berges du Drac se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 2.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Berges du Drac à Échirolles
Le loyer moyen estimé Rue des Berges du Drac est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Berges du Drac
Les ventes enregistrées Rue des Berges du Drac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Berges du Drac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Collège Pablo Picasso à 237 mètres
- - Échirolles à 2103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 3054 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1684 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 270 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 567 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Berges du Drac
Adresses Rue des Berges du Drac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Berges du Drac, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 129 400 € au Rue des Berges du Drac à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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