23 Rue Paul Langevin, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 2.11 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Langevin, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Langevin à 47 mètres
- - Échirolles à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 573 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 424 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Langevin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 23 Rue Paul Langevin se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Langevin par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Langevin se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 34.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Langevin à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Langevin est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
