23 Rue Pierre Sémard, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Sémard, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Les Glières à 130 mètres
- - Échirolles à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 647 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 312 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Sémard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 23 Rue Pierre Sémard se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Sémard par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Pierre Sémard se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 3.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Sémard à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Sémard est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Échirolles a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 450 € au 23 Rue Pierre Sémard à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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