10 bis Rue René Thomas, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue René Thomas, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue René Thomas, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Navis à 243 mètres
- - Échirolles à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1281 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 48 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue René Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue René Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue René Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue René Thomas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue René Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue René Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue René Thomas dans son marché local
Prix du 10 bis Rue René Thomas par rapport à la voie
Sur Rue René Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 10 bis Rue René Thomas se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue René Thomas par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue René Thomas se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 20.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue René Thomas à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue René Thomas est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 10 bis Rue René Thomas à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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