2 Rue René Thomas, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Thomas, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°1 et du 12.51 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Thomas, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Navis à 216 mètres
- - Échirolles à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1171 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 159 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 170 mètres
Ventes au 2 Rue René Thomas
Une vente a été recensée au 2 Rue René Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Thomas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Thomas dans son marché local
Prix du 2 Rue René Thomas par rapport à la voie
Sur Rue René Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Rue René Thomas se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Thomas par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Thomas se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 23.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Thomas à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Thomas est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
