3 ter Rue René Thomas, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue René Thomas, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 21.9 % à celui du n°3 bis et du 13.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue René Thomas, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 113 parkings - 833 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Navis à 274 mètres
- - Échirolles à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1218 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 136 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 167 mètres
Ventes au 3 ter Rue René Thomas
Les 8 ventes au 3 ter Rue René Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue René Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue René Thomas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue René Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue René Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue René Thomas dans son marché local
Prix du 3 ter Rue René Thomas par rapport à la voie
Sur Rue René Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 3 ter Rue René Thomas se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue René Thomas par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue René Thomas se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 12.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue René Thomas à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue René Thomas est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
