3 bis Rue René Thomas, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue René Thomas, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 17.97 % à celui du n°3 ter et du 6.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue René Thomas, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 113 parkings - 833 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Quinzaine à 297 mètres
- - Échirolles à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1202 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 167 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 199 mètres
Ventes au 3 bis Rue René Thomas
Les 11 ventes au 3 bis Rue René Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue René Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue René Thomas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue René Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue René Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue René Thomas dans son marché local
Prix du 3 bis Rue René Thomas par rapport à la voie
Sur Rue René Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 3 bis Rue René Thomas se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue René Thomas par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue René Thomas se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 28.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue René Thomas à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue René Thomas est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
