275 Avenue du Montcelet, 38380 Entre-deux-Guiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Avenue du Montcelet, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°236 mais identique à celui du n°360.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Avenue du Montcelet, 38380 Entre-deux-Guiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Entre-deux-Guiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College St-Bruno à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno à 188 mètres
Ventes au 275 Avenue du Montcelet
Une vente a été recensée au 275 Avenue du Montcelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Avenue du Montcelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Avenue du Montcelet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Avenue du Montcelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Avenue du Montcelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Avenue du Montcelet dans son marché local
Prix du 275 Avenue du Montcelet par rapport à la voie
Sur Avenue du Montcelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 275 Avenue du Montcelet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 275 Avenue du Montcelet par rapport à Entre-deux-Guiers et à Isère
À Entre-deux-Guiers, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Avenue du Montcelet se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Entre-deux-Guiers et 34.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Avenue du Montcelet à Entre-deux-Guiers
Le loyer moyen estimé au 275 Avenue du Montcelet est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Entre-deux-Guiers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-deux-Guiers a baissé de 13.08 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
