98 Avenue du Montcelet, 38380 Entre-deux-Guiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue du Montcelet, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°134 et de n°175.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue du Montcelet, 38380 Entre-deux-Guiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Entre-deux-Guiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College St-Bruno à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 48 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue du Montcelet
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue du Montcelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue du Montcelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue du Montcelet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue du Montcelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue du Montcelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue du Montcelet dans son marché local
Prix du 98 Avenue du Montcelet par rapport à la voie
Sur Avenue du Montcelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 98 Avenue du Montcelet se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue du Montcelet par rapport à Entre-deux-Guiers et à Isère
À Entre-deux-Guiers, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue du Montcelet se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Entre-deux-Guiers et 35.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue du Montcelet à Entre-deux-Guiers
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue du Montcelet est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Entre-deux-Guiers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-deux-Guiers a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
