37 Avenue d'Echirolles, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue d'Echirolles, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°35 et de n°41.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue d'Echirolles, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 54 parkings - 880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, L'iliade à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 733 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue d'Echirolles
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue d'Echirolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue d'Echirolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue d'Echirolles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue d'Echirolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue d'Echirolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue d'Echirolles dans son marché local
Prix du 37 Avenue d'Echirolles par rapport à la voie
Sur Avenue d'Echirolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 37 Avenue d'Echirolles se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue d'Echirolles par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue d'Echirolles se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 12.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue d'Echirolles à Eybens
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue d'Echirolles est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
