122 a Avenue Jean Jaures, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 a Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°122 b et de n°124.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 a Avenue Jean Jaures, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 190 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Javaux à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 267 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 265 mètres
Ventes au 122 a Avenue Jean Jaures
Les 2 ventes au 122 a Avenue Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 a Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 a Avenue Jean Jaures, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 a Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 a Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 a Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 122 a Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 122 a Avenue Jean Jaures se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 a Avenue Jean Jaures par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 a Avenue Jean Jaures se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Eybens et 1.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 a Avenue Jean Jaures à Eybens
Le loyer moyen estimé au 122 a Avenue Jean Jaures est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
