124 Avenue Jean Jaures, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°122 b mais supérieur de 3.77 % à celui du n°122 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Avenue Jean Jaures, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 928 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Javaux à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 235 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 236 mètres
Ventes au 124 Avenue Jean Jaures
Les 11 ventes au 124 Avenue Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Avenue Jean Jaures, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 124 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 124 Avenue Jean Jaures se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Avenue Jean Jaures par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Avenue Jean Jaures se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 2.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Avenue Jean Jaures à Eybens
Le loyer moyen estimé au 124 Avenue Jean Jaures est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
