31 Avenue Jean Jaures, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°29 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Jaures, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Général De Gaulle à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 291 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 713 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Jaures, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 31 Avenue Jean Jaures se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Jaures par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Jaures se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Eybens et 13.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Jaures à Eybens
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Jaures est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
