12 Chemin de Bel-air, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Bel-air, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Bel-air, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Champ Fila à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1469 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 472 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Bel-air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Bel-air dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Bel-air par rapport à la voie
Sur Chemin de Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 12 Chemin de Bel-air se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Bel-air par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Bel-air se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Eybens et 5.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Bel-air à Eybens
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Bel-air est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
