12 Impasse de l’Avenir, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de l’Avenir, affiche un prix moyen de 2 942 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de l’Avenir, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 250 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Maisons Neuves à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 399 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 399 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 785 mètres
- - Ecole primaire privée FISS à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de l’Avenir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de l’Avenir dans son marché local
Prix du 12 Impasse de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 12 Impasse de l’Avenir se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de l’Avenir par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de l’Avenir se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 11.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de l’Avenir à Eybens
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de l’Avenir est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 100 € au 12 Impasse de l’Avenir à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge.
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