18 Impasse des Lauriers, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Lauriers, affiche un prix moyen de 2 403 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des Lauriers, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Champ Fila à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1400 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 545 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Lauriers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Lauriers dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Lauriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 18 Impasse des Lauriers se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Lauriers par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des Lauriers se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Eybens et 9.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des Lauriers à Eybens
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des Lauriers est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 150 € au 18 Impasse des Lauriers à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 502 € si le professionnel les prend en charge.
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