1 place de geves, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place de geves, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et du 0.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place de geves, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 68 logements - 17 locaux - 70 parkings - 2122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Général De Gaulle à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 387 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 816 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place de geves
Aucune vente n'a été recensée au 1 place de geves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place de geves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place de geves, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place de geves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place de geves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place de geves dans son marché local
Prix du 1 place de geves par rapport à la voie
Sur place de geves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 1 place de geves se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place de geves par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place de geves se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Eybens et 7.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place de geves à Eybens
Le loyer moyen estimé au 1 place de geves est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
