2 Place des Tilleuls, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Tilleuls, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 13 parkings - 915 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Val D'eybens à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 601 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 352 mètres
Ventes au 2 Place des Tilleuls
Les 5 ventes au 2 Place des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Tilleuls, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Place des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Place des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 2 Place des Tilleuls se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Tilleuls par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Tilleuls se situe 29.5 % en dessous de la moyenne de Eybens et 29.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Tilleuls à Eybens
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Tilleuls est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
