2 Place Lionel Terray, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lionel Terray, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°1 et du 0.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lionel Terray, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, L'iliade à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 473 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lionel Terray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lionel Terray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lionel Terray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lionel Terray, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lionel Terray dans son marché local
Prix du 2 Place Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Place Lionel Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 2 Place Lionel Terray se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lionel Terray par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lionel Terray se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 3.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lionel Terray à Eybens
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lionel Terray est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
