7 Place René Char, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place René Char, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°6 et du 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place René Char, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 589 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, L'iliade à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 572 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place René Char
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place René Char au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place René Char
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place René Char, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place René Char
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place René Char complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place René Char dans son marché local
Prix du 7 Place René Char par rapport à la voie
Sur Place René Char, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 7 Place René Char se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place René Char par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place René Char se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de Eybens et 25.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place René Char à Eybens
Le loyer moyen estimé au 7 Place René Char est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
