6 rue Cézanne, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 rue Cézanne, affiche un prix moyen de 3 096 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Cézanne, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Odyssée à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1387 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 361 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Cézanne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Cézanne dans son marché local
Prix du 6 rue Cézanne par rapport à la voie
Sur rue Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 6 rue Cézanne se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Cézanne par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Cézanne se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 16.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Cézanne à Eybens
Le loyer moyen estimé au 6 rue Cézanne est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 800 € au 6 rue Cézanne à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 935 € si le professionnel les prend en charge.
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