13 Rue Charles Piot, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Piot, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Piot, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 659 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Champ Fila à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 184 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charles Piot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charles Piot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Piot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Piot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Piot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Piot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Piot dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Piot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Piot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 13 Rue Charles Piot se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Piot par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Piot se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 5.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Piot à Eybens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Piot est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
