2 Rue Charles Piot, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Piot, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 bis et du 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Piot, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 8 locaux - 137 parkings - 2417 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Odyssée (Dir. Vizille) à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 575 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 509 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Piot
Les 2 ventes au 2 Rue Charles Piot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Piot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Piot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Piot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Piot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Piot dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Piot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Piot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 2 Rue Charles Piot se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Piot par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Piot se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 24.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Piot à Eybens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Piot est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
