5 Rue de Valmy, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Valmy, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Le Bourg à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 291 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 336 mètres
Ventes au 5 Rue de Valmy
Une vente a été recensée au 5 Rue de Valmy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Valmy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 5 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 5 Rue de Valmy se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Valmy par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Valmy se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 13.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Valmy à Eybens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Valmy est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
