14 Rue des Arraults, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Arraults, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°29 et de n°29 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Arraults, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 745 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens Mairie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 306 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 358 mètres
Ventes au 14 Rue des Arraults
Une vente a été recensée au 14 Rue des Arraults. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Arraults
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Arraults, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Arraults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Arraults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Arraults dans son marché local
Prix du 14 Rue des Arraults par rapport à la voie
Sur Rue des Arraults, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 14 Rue des Arraults se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Arraults par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Arraults se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 15.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Arraults à Eybens
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Arraults est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
