26 Rue des Grands Champs, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Grands Champs, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Odyssée (Dir. Vizille) à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1076 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 700 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Grands Champs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 26 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 26 Rue des Grands Champs se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Grands Champs par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Grands Champs se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 22.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Grands Champs à Eybens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Grands Champs est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
