29 Rue des Grands Champs, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°26 mais supérieur de 9.09 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Grands Champs, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Odyssée (Dir. Vizille) à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1059 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 728 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Grands Champs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 29 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 29 Rue des Grands Champs se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Grands Champs par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Grands Champs se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 21.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Grands Champs à Eybens
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Grands Champs est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
