44 b Rue des Javaux, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Rue des Javaux, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°44 c et de n°44 a.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Rue des Javaux, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 45 parkings - 1211 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Odyssée (Dir. Vizille) à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1063 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 599 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 593 mètres
Ventes au 44 b Rue des Javaux
Une vente a été recensée au 44 b Rue des Javaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Rue des Javaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Rue des Javaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Rue des Javaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Rue des Javaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Rue des Javaux dans son marché local
Prix du 44 b Rue des Javaux par rapport à la voie
Sur Rue des Javaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 44 b Rue des Javaux se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Rue des Javaux par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Rue des Javaux se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 11.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Rue des Javaux à Eybens
Le loyer moyen estimé au 44 b Rue des Javaux est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
