2 Rue des Lilas, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Lilas, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 44 logements - 3916 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0020 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Champ Fila à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bel Air à 692 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 2 Rue des Lilas se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Lilas se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Eybens et 33.55 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eybens a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au premier semestre 2022 à 3 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 250 € au 2 Rue des Lilas à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 931 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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