13 Rue des Pellets, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pellets, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Pellets, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Le Bourg à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 287 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Pellets
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Pellets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pellets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pellets, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pellets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pellets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pellets dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pellets par rapport à la voie
Sur Rue des Pellets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 13 Rue des Pellets se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pellets par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Pellets se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Eybens et 20.45 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eybens a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au premier semestre 2022 à 3 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 13 Rue des Pellets à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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