28 Rue des Ruires, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Ruires, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Ruires, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 2978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Ruires-Boétie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 730 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Ruires
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Ruires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Ruires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Ruires, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ruires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ruires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Ruires dans son marché local
Prix du 28 Rue des Ruires par rapport à la voie
Sur Rue des Ruires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 28 Rue des Ruires se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Ruires par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Ruires se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 5.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Ruires à Eybens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Ruires est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
